Precio de Venta: $120,000,000 MXN (A negociar – Venta en Macrolote Unificado)

Precio Promedio por m²: $560.22 MXN / m²

Superficie Total: 214,201.88 m² (21.42 Ha)

Ubicación: Tepeji del Río, Estado de Hidalgo (Junto a instalaciones de Frialsa Logística).

Estatus Jurídico: Propiedad privada escriturada.

Descripción General:

Oportunidad de inversión inmobiliaria de escala industrial en Tepeji del Río, Hidalgo. Se comercializa un polígono consolidado de 214,201.88 m² divididos en dos fracciones colindantes con certeza jurídica completa. Su ubicación contigua a Frialsa posiciona la propiedad como un activo estratégico dentro del corredor industrial y logístico del centro del país.

Subdivisión de Polígonos:

Fracción A2: 187,371.69 m² conforme a escritura pública.

Fracción A3: 26,830.19 m² conforme a escritura pública.

Vocación del Suelo y Usos Sugeridos:

Parques e incubadoras industriales.

Centros de Distribución y Logística (CEDIS).

Terminales de almacenamiento, patios de maniobras y transferencias de carga.

Proyectos industriales Build-to-Suit (BTS).

Colinda con Refrigerados Frialsa, Transportes Trayecto y Costco

Conectividad:

Proximidad inmediata al eje carretero México – Querétaro (Autopista 57D).

Interconexión estratégica con el libramiento Arco Norte.

La suma de los dos terrenos es:

* Terreno A2: 187,371.69 m²
* Terreno A3: 26,830.19 m²

Total: 214,201.88 m²

Conversión a hectáreas:

214,201.88 \div 10,000 = 21.420188

Superficie total: 21.420188 hectáreas, equivalente a aproximadamente 21.42 hectáreas.

La suma se realiza con las superficies indicadas en las escrituras, independientemente de las diferencias que existan con los planos.

*Precio sujeto a cambios sin previo aviso