Esta propiedad combina una ubicación estratégica con un gran potencial comercial y habitacional. Ideal para quienes buscan un espacio versátil en una de las zonas con mayor demanda de Querétaro.

Ventajas Destacadas:

• Ubicación Premium: Situada en la Calle Josefa Ortiz de Domínguez N°44, en el corazón de El Pueblito, Corregidora.

• Excelente Conectividad: Acceso rápido por vialidades principales como Paseo Constituyentes y Calle Heroico Colegio Militar.

• Versatilidad de Uso: Clasificada con uso de suelo comercial y habitacional, lo que permite diversos proyectos de negocio o vivienda.

• Infraestructura Completa: La zona cuenta con el 100% de servicios públicos (agua, luz, drenaje, alumbrado) y equipamiento urbano cercano como escuelas, iglesias, hospitales y centros comerciales.

• Potencial de Terreno: Aunque la escritura ampara 140.00 m², físicamente el predio cuenta con un excedente de aproximadamente 248.00 m², ofreciendo un espacio total mucho más amplio para aprovechar.

• Distribución Funcional: * Planta Baja: Pasillo de acceso, local comercial, medio baño, cocina y comedor.

  • Planta Alta: Dos recámaras y baño completo.

  • Adicional: Cuenta con un solar urbano al fondo.

Detalles Técnicos:

• Construcción total: 180.34 m².

• Estado de la zona: Índice de saturación del 99%, lo que garantiza una zona consolidada y de alta demanda.