Disponibilidad: A partir de Agosto – Septiembre 2026

Características del Local
Superficie: 132 m² en Planta Baja.
Ubicación: Esquina privilegiada, pegada a la entrada principal de Condado de Sayavedra.
Frente Comercial: Más de 30 metros lineales de frente directos a la avenida más exclusiva de Zona Esmeralda.
Altura: 4 metros, ideal para proyectos de interiorismo de alto nivel, doble altura visual o almacenamiento vertical.
Cajones de Estacionamiento: Máxima comodidad para tus clientes.
Más de 15 cajones prácticos a pie de avenida.
Más de 40 cajones en nivel Sótano 1.
Cajones inmediatos de estacionamiento al local.

Oportunidad de Expansión
Espacio Anexo: Posibilidad de rentar un local anexo en el Sótano 1 por $50,000 MXN adicionales, ideal para almacén, back-office o extensión operativa.

Beneficios y Servicios Incluidos
Agua: Incluida en el pago mensual.
Mantenimiento: Ya incluido (calculado al 8% sobre el costo de la renta).

Energía Eléctrica: Luz a discreción y necesidades específicas del contrato con subestación individual.

Ubicación Estratégica y Entorno Comercial
Ubicado en el epicentro del poder adquisitivo de Atizapán, con un flujo constante e ininterrumpido de peatones y autos de Zona Esmeralda.

Exclusividad de Giros: La plaza cuenta con una estricta política de no repetición de giros, garantizándote cero competencia interna.

Vecinos AAA en la Avenida: Farmacias, bancos, tintorerías, escuelas de inglés, tiendas de conveniencia, cocinas residenciales y salones de estética/belleza que aseguran un flujo de clientes calificados todos los días.

Condiciones de Arrendamiento
Plazo del Contrato: 3 años (Término de renta por 3 periodos anuales, máximo 5 años).
Garantía: Se requiere Póliza Jurídica o Aval con bien raíz.

Renta Mensual: $145,000 MXN

*Precio sujeto a cambios sin pervio aviso